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많은 어르신들이 ‘노인 복지 주택’의 존재조차 모르고 계시고, 들어본 적은 있어도 신청 방법이 복잡해 포기하시는 경우도 많습니다.
실제로 ‘노인 복지 주택’을 찾아 헤매거나 신청 시기를 놓쳐 입주 기회를 놓치는 분들도 계시죠.
정부는 이처럼 노인들의 주거불안과 복지 사각지대 문제를 해결하기 위해 ‘노인 복지 주택’, 즉 고령자 복지주택 제도를 마련했습니다.
월 임대료 5만 원 수준에, 최대 50년까지 안정적인 거주가 가능하고, 각종 복지시설까지 함께 제공되는데요.
오늘 이 글에서 ‘노인 복지 주택’의 개념부터 자격, 위치, 신청 방법까지 꼭 필요한 정보를 하나하나 알려드리겠습니다.
🏡 노인 복지 주택(고령자 복지주택)이란?
노인 복지 주택, 정확한 명칭으로는 고령자 복지주택은 65세 이상 무주택 어르신을 위한 공공임대주택입니다.
주택과 복지시설을 하나의 공간에 복합 개발한 형태로, 단순한 임대주택을 넘어 주거 + 돌봄 + 여가 + 건강관리를 아우릅니다.
주요 특징
- 월 임대료 약 5만 원 수준
- 계약기간 최대 50년 (계속 갱신 가능)
- 소득 및 자산 조건 충족 시 누구나 신청 가능
주거시설의 특징
-
고령자 맞춤형 설계
- 야간 센서등, 안전 손잡이, 미끄럼 방지 바닥재, 복도 핸드레일, 비상콜 시스템 완비
-
복지시설 포함 (1~2층)
- 물리치료실, 건강관리실, 체력단련실, 문화교실, 독서실, 프로그램실
- 일부 단지에는 경로식당도 함께 운영됨
📍 현재 운영 중인 노인 복지 주택 위치 (2025년 기준)
내 지역 복지주택 확인하기
현재 입주가 완료되어 운영 중인 고령자 복지주택 지역은 아래와 같습니다.
서울 및 수도권
- 서울: 번동
- 경기: 파주 운정
충청권
- 충남: 예산 주교, 청양 교월
- 충북: 영동 부용
강원권
- 강원도: 홍천 북방, 평창 종부, 영월 주천
전북·전남권
- 전북: 군산 오룡, 고창 율계
- 전남: 영암 남풍
경상권
- 경북: 경주 안강
- 경남: 남해 창선
📞 정확한 위치 확인 방법
① 마이홈 콜센터 ☎️ 1600-1004 (내선 14번)
② 스마트폰에서 ‘LH 청약센터 앱’ 설치 → ‘임대주택 검색’ → ‘고령자 복지주택’ 클릭
🏗️ 건설 중 또는 곧 입주 예정인 지역 (2025~2027년 계획)
정부는 2027년까지 매년 1,000세대 규모로
노인 복지 주택 공급을 확대하고 있습니다.
다음은 이미
건설 중이거나 곧 입주 공고가 예정된 지역입니다.
수도권
- 서울 금천구
- 인천: 검단, 계양
- 경기: 평택 고덕, 의정부 우정, 남양주 다산·왕숙, 시흥 하중, 하남 교산, 부천 대장, 포천, 경기광주
대전·충청권
- 충북: 증평
- 충남: 천안 쌍용, 홍성
전라권
- 전북: 전주 평화, 장수, 순창, 부안
- 전남: 완도, 고흥
경상권
- 대구 수성, 경주 황성·내남, 경북 의성, 포항, 경남 합천, 남해 고현, 하동
강원·제주권
- 강원도: 동해 천곡, 인제 서화, 화천, 횡성
- 제주: 아라, 화북
👉 공급 예정 지역은 고령 인구 비율과 복지 수요를 기준으로 우선 선정됩니다.
내가 사는 지역도 포함되어 있는지 꼭 확인해보세요.
📝 신청 방법
노인 복지 주택 신청은 모집 공고가 나올 때만 가능합니다.
공고를 놓치면 신청이 불가능하므로 수시 확인이 필수!
LH 청약센터 앱 바로가기📱 스마트폰으로 신청하기
- 마이홈 포털 또는 LH 청약센터 앱 설치
-
임대주택→모집 공고→ [공고명]에 “고령자 복지주택” 입력 후 검색 - 공고문 열기 → 자격 확인 → 청약 신청하기
📌 ‘모집 중’이 아닌 경우도 많으므로 알림 설정 해두시면 유리합니다.
📞 전화 문의
- LH 콜센터: ☎️ 1600-1004 → 14번 → 내 지역 고령자 복지주택 유무 및 모집 일정 문의
✅ 입주 자격 요건 (2025년 기준)
노인 복지 주택(고령자 복지주택)에 입주하려면 다음 요건을 모두 충족해야 합니다.
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연령 요건
- 신청일 기준 만 65세 이상이어야 합니다.
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주택 보유 요건
- 본인 및 세대 구성원이 무주택자여야 하며, 분양권, 입주권 등도 소유하고 있지 않아야 합니다.
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소득 요건
- 도시근로자 월평균 소득의 70% 이하여야 합니다. (예: 1인 가구 기준 약 150만 원 내외)
-
자산 요건
- 세대 전체의 총 자산이 2억 3,700만 원 이하여야 하며,
- 차량 가액이 3,803만 원 이하여야 합니다.
-
기타 가산점 항목
- 장기 요양 등급 보유 여부
- 단독 세대주 여부
- 신청자 연령이 높을수록 가산점 유리
- 해당 지역에 거주한 기간이 길수록 우대
- 기초생활수급자, 차상위계층 등 사회적 취약계층은 우선순위 부여
🔄 가산점 요소
- 장기 요양 등급 보유 여부
- 단독 세대주 여부
- 신청자 연령이 높을수록
- 지역 거주기간이 길수록
- 기초생활수급자 등 사회적 취약계층일 경우
✅ 이런 분께 꼭 필요합니다
- 현재 무주택인 65세 이상 어르신
- 저소득 또는 자산이 적어 주거비 부담이 큰 분
- 요양등급을 보유하고 있는 단독 세대 어르신
- 자녀와 따로 거주하며 안정적인 공간이 필요한 분
💬 마무리 안내
노인 복지 주택(고령자 복지주택)은 “모르고 지나치면 못 들어가고, 미리 준비하면 여생이 달라지는 집”입니다.
오늘 알려드린 정보를 통해 주변 부모님, 친척, 이웃 어르신에게도 꼭 이 혜택이 전달되기를 바랍니다.
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